Сегодня:
Заработай на покупках!

От 13-12-2009 14:00:00

Прогноз цен на недвижимость

Недвижимость

Прогноз цен на недвижимость

 После необоснованного двухлетнего роста цен на Украинское жилье цены окончательно остановились, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. Прогноз цен на недвижимость по данным агентств недвижимости, продавцов стало в 6 раз больше, чем покупателей.

 Почти окончательно остановились цены, по некоторым объектам стали снижаться стремительно, снижение довольно серьезное, около 3-8% в месяц. Четко обозначилась тенденция к стагнации.

 Например: 1-комн. квартира в Запорожье, которую в августе 2008 готовы были купить за 40-50 тыс. долл. сегодня не может найти покупателя за 30. Дело в том, что у людей нет деньг, накопить за год-два пятьдесят тысяч долларов нереально, недоступно и среднему классу, кто мог тот уже купил. Прогноз цен на недвижимость и наш совет покупателю: прежде чем покупать торгуйтесь, торгуйтесь и еще раз торгуйтесь. Скидка в 5-15% этого стоит. Еще лучше ждите снижения цен на квартиры, по всем, скромным прогнозам цены на недвижимость упадут на еще 10-20%.

Прогноз цен на недвижимость

 У людей нет денег, а продавцы, время от времени продают недвижимость с большими дисконтами, что-бы расплатиться со своими кредитами. Во всех газетах, в частности в моей любимой "Привоз", можно найти квартиры в одних и тех же домах по абсолютно разным ценам. Например, однокомнатная в одном доме стоит и 15 тыс. долл., и 23 тыс. долл. и даже 35. Спрашивается, о чем думают хозяева квартиры за 50 тыс. долл.? Прогноз цен на недвижимость таков; они не готовы к новым ценам и покупатель такую квартиру никогда не купит. Зачем, если есть предложения и после которых и на новый ремонт и на гараж останется?

 Еще в марте, мае 2009 особенно остро чувствовалось стремительное снижение цен на квартиры, раньше продавцы старались держать цену предложения приблизительно на одном уровне, а снижали только для реального покупателя, торг доходил до 5-10%. Весной цена по объявлениям существенно снижалась. Квартиры как не покупали, так и не покупают.

 Картина жилищной неразберихи с ценами получила огромное распространение, примеров приведенных выше масса. Те люди, готовые продать, попадают в реальный мир, где нет покупателей, потому - что они очень сейчас привередливые, потому что сами не знают чего им нужно. Продавцы снижают потихоньку и снижают цены.

 Ситуация на рынке - продаются только хорошие квартиры в домах подходящих под ипотеку, которые в собственности более 3-х лет. "Хрущевки", новостройки и старые дома не особо могут найти покупателя, потому что под ипотеку не подходят, а человек с деньгами, могущий выложить такую сумму денег, не хочет жить в таких условиях.

      Прогноз цен на недвижимость таков - часть агентств недвижимости после Новогодних праздников вообще не откроется, или , возможно, сократят до минимума свой штат. Многие агенты будут сидеть без работы. Квартиры практически не покупаются.
  Покупатели квартир - это люди покупающие их по ипотеке, а она тоже становиться все более недоступной. С живыми деньгами на рынке покупателей практически нет, а это не только в сегменте рынка.
Прогноз цен на недвижимость сегодня трудно поддается какому либо анализу.

Прислал: administrator

Связанные темы

Недвижимость

   Рейтинг статьи   
Отлично
Очень хорошо
Хорошо
Нормально
Плохо

   Опции   
Напечатать текущую страницу Напечатать текущую страницу
Отправить статью другу Отправить статью другу
   Ссылки по теме   
Технология изготовления полов.
Строительство деревянных домов: современные тенденции.
Мансардные окна
Резиновая плитка
"Роддом" для бетонного монолита

Комментарии к статье "Прогноз цен на недвижимость"
Вы не можете отправить комментарий анонимно, пожалуйста зарегистрируйтесь или войдите под своим логином
Заработай на покупках своих товаров!
Новости :: Архив статей :: Контакт с автором :: rss